Maison 7 pièces avec Piscine Chauffée Charme et Confort Familial
Delaporte Immobilier Saint-Leu vous présente, à Méry-sur-Oise (95540), cette maison chaleureuse de 110 m² habitables (204 m² utile avec le sous-sol), édifiée sur un terrain de 452 m².
***Visite 3D disponible sur demande****
Cette propriété, répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie paisible et très fonctionnel pour une jeune famille.
Au rez-de-chaussée, un séjour de 32 m² lumineux grâce à ses larges ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse. La cuisine américaine aménagée prolonge agréablement l'espace de vie. Une chambre complète ce niveau, apportant une réelle praticité au quotidien.
À l'étage, trois chambres dont une équipée d'un vaste dressing (pouvant faire office de chambre d'appoint). Une climatisation renforce le confort si nécessaire en été. Une salle d'eau mixte (douche + baignoire) ainsi que des commodités indépendantes viennent parfaire cet étage dédié à la vie familiale.
Les atouts supplémentaires : Un sous-sol en excellent état, offrant de belles possibilités d'aménagement (stockage, atelier, salle de jeux ). Une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage intérieur + une place de parking extérieure.
Le secteur est particulièrement adapté aux familles : écoles et groupe scolaire à 5 minutes, collège dans la commune.
N'hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une première visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Charges ASL : 4 /mois. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 430 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 48 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DELAPORTE Immo : Responsable d'Agence - Didier DELAPORTE Carte T CPI95012023000000016 RCP 62623897. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison traditionnelle
109.72 m²
4 101 €
32 m²
452 m²
6
4
1
2 (séparés)
1998
Est
Ouest
1
1
Oui
Oui (430 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Didier DELAPORTE
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