À VENDRE Maison familiale de 112 m² avec jardin à Metz Magny 274 000 ADRIA Immobilier Frédéric Leclerc ? 06 72 97 94 74 Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement conçue pour une famille ? Découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté, construite en 1975, développant 112 m² habitables sur une parcelle de 444 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La maison dispose de 5 pièces, dont 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 340 m², idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou vos moments de détente. Une terrasse complète agréablement les prestations. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz, de la climatisation, d'une ventilation performante et est raccordée au tout-à-l'égout. Vous bénéficierez également : d'un garage avec une place de stationnement intérieure, d'une place de stationnement extérieure, d'une toiture en tuiles en bon état. L'intérieur est à rafraîchir, ce qui vous permettra de personnaliser cette maison selon vos goûts tout en profitant d'une base saine et d'un fort potentiel. Informations complémentaires Prix de vente : 289 000 (honoraires inclus) Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1 631 / an Maison libre de toute occupation Exposition : Nord-Ouest Vue dégagée sur le jardin et la terrasse Sous-sol complet de 65m² Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans une maison agréable, avec jardin, tout en pouvant la moderniser à leur image. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez : ADRIA Immobilier Frédéric Leclerc 06 72 97 94 74
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2990.00 et 4090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
112 m²
2 446 €
30 m²
444 m²
5
3
1
1 (séparé)
Oui
1975
Individuel gaz
Ouest
Nord
Oui
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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