Idéalement située, avec un accès rapide à l'autoroute, la gare SNCF (liaisons OrléansParis et Tours), les écoles maternelle et élémentaire, le collège, le lycée, le marché et le centre-ville à proximité.
Sur un magnifique terrain clos et arboré de 1.570 m², venez découvrir cette authentique longère en pierres apparentes d'environ 220 m² habitables, offrant de beaux volumes et beaucoup de caractère.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux vastes pièces de vie agrémentées de poutres apparentes ( salon et salle à manger) et de deux grandes cheminées, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de plain-pied,un bureau, une salle d'eau, wc séparés, ainsi qu'un cellier.
À l'étage, trois pièces dont deux grandes chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), une salle de bains avec wc et un grenier complètent l'ensemble.
À l'extérieur, un grand garage de 48 m², un puits, un appentis et un bûcher viennent agrémenter la propriété.
Le jardin, véritable havre de paix, est bordé par un bras des Mauves, offrant un cadre verdoyant et particulièrement calme.
Les atouts : Longère de caractère en pierre apparente. 220 m² habitables. Terrain clos et arboré de 1 570 m² bordé par la rivière des Mauves . Chambre et salle d'eau de plain-pied. Possibilité de créer une troisième chambre. Grand garage de 48 m². Environnement calme et privilégié. Chauffage au gaz.
Taxe foncière : 2.610 euros.
Disponible début décembre. Appel video possible sur WhatsApp Pour tout renseignement ou demande de visite, vous pouvez nous contacter.: Dominique GRELET 06 66 21 28 14 ou transaction@advicim.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 et 5090.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
