Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 141400 euros).
MELTYHOME Charmante maison de plain-pied au calme à Vieux-Fumé
Vous recherchez le calme de la campagne normande et un projet à façonner à votre image ? Découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 77 m² habitables, nichée au coeur d'un superbe terrain arboré de 748 m².
Une opportunité rare offrant un cadre de vie paisible et un excellent potentiel de valorisation !
?? Un agencement intérieur optimisé et fonctionnel La maison a été pensée pour maximiser l'espace et propose une distribution idéale :
Espace de vie : Un séjour-salon lumineux et chaleureux, attenant à une cuisine indépendante.
Le ++ pratique : Un accès direct au garage depuis la cuisine, idéal pour décharger les courses ou créer une arrière-cuisine/buanderie.
Espace nuit : 3 chambres prêtes à accueillir votre famille ou un espace bureau.
Commodités : Une salle de bain et un WC indépendant.
Les extérieurs : Un véritable havre de paix Profitez d'un grand terrain de 748 m² entièrement arboré
Un garage privatif vient compléter ce bien pour abriter votre véhicule ou stocker vos outils de jardinage.
Un beau projet de rénovation à la clé Cette maison s'adresse aux personnes souhaitant créer leur cocon personnalisé ou réaliser un investissement.
Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement global, d'isolation thermique (Classement DPE : F / GES : C) et la mise aux normes de l'assainissement individuel sont à prévoir.
Prix : 149 900 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Soit 141 400 net vendeur et 8 500 de frais d'agence.
Taxe foncière : 699 / an
DPE : Classe F (Logement à consommation énergétique excessive). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 400 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
