Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 695000 euros).
Decultieux Immobilier la référence depuis 1962, vous propose cette grande maison familiale de 203 m2 habitables, dans un environnement privilégié avec une vue dégagée, tout en restant connectée à la vie lyonnaise.
Construite sur une parcelle d'environ 2800 m2, cette propriété dispose de 85 m2 de pièces de vie avec cheminée, une triple exposition pour bénéficier de la lumière tout au long de la journée, 5 chambres, son bureau, salle de bains et 2 wc.
Les volumes généreux vous attendent pour venir révéler tout le potentiel de ce bien ; des travaux de rafraichissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité pour un projet de valorisation !
Les annexes de 167 m2 se composent d'une salle de billard, d'une salle de ping-pong, d'une salle de cinéma, d'une cave à vins et d'un atelier complété d'un espace de rangement. Garage attenant pour 2 véhicules. Un carport à disposition pour 2 autres véhicules.
Le jardin paysagé au calme absolu, dispose d'une piscine avec abri haut coulissant, d'un pool house, d'une pergola, d'un jeu de boules. et d'un Carport pour 2 véhicules.
Diagnostics de performance énergétique appréciable. Climatisation.
Proximité de toutes les commodités, transports et l'autoroute pour rejoindre rapidement Lyon. Millery une commune très recherchée voisine de Charly et Vernaison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - Patrick MONFRAY tél 06 71 59 71 09 - tél 04 78 54 87 86 -
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4580.00 et 6250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832150510 RCP 240415117147. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Villa
206 m²
3 374 €
2800 m²
9
5
1
2 (séparés)
Oui
2
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact patrick MONFRAY
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