EXCLUSIVITÉ À MIOS QUATRE CHAMBRES DE PLAIN-PIED, PISCINE ET STUDIO AVEC JACUZZI De l'espace, aucun vis-à-vis et une vue sur la forêt : à cinq minutes en voiture du centre de Mios, cette maison de plain-pied bénéficie d'un terrain paysagé de 2 150 m². Située en troisième ligne, à l'écart des nuisances de la route, elle permet de profiter du calme tout en restant proche des commodités. L'agencement distingue deux espaces nuit. Une aile accueille trois chambres, une salle de bains et des toilettes. À l'opposé, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et d'une vue sur la piscine. Une organisation qui permet à chacun de conserver son espace et son intimité. Un cellier complète l'ensemble. Conçue et entretenue avec soin, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée d'une climatisation réversible gainable et de panneaux solaires. À l'extérieur, la terrasse en bois et la piscine profitent de l'exposition du terrain, sans aucun vis-à-vis. Le jardin offre plusieurs espaces pour recevoir, se détendre ou cultiver son potager. Un espace poulailler et un accès à la forêt complètent ce cadre. Entièrement clôturée, la propriété dispose d'un portail électrique, d'un parking goudronné et d'un grand carport permettant d'abriter les véhicules et de stocker du matériel. Le grand garage accueille également un studio aménagé, actuellement loué à l'année en meublé. Il bénéficie de son propre espace extérieur avec jacuzzi, agencé pour préserver l'intimité de ses occupants, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Ce logement apporte un revenu locatif complémentaire. Une utilisation en location saisonnière pourra être étudiée après sa libération, selon les démarches applicables. Quatre chambres de plain-pied, un jardin ouvert sur la nature et un studio avec son propre espace détente : plusieurs façons de profiter de ce lieu, au quotidien comme pour recevoir. Pour organiser une visite, contactez Anne DUBO au 06 81 82 91 75. MIOS, LES COMMODITÉS AU QUOTIDIEN ET LE BASSIN À PROXIMITÉ Commerces, supermarché, boulangeries, restaurants et marché du dimanche matin facilitent le quotidien. La commune dispose d'écoles maternelles et élémentaires, d'un collège, de structures petite enfance et d'accueils périscolaires. Médecins, pharmacies et professionnels paramédicaux complètent les services de proximité. Médiathèque, équipements sportifs et associations proposent des activités pour différents âges. Les accès à l'A63 et à l'A660 permettent de rejoindre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 et 1440.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
