Magnifique chalet ossature bois récemment rénovée, offre une surface habitable de 132m2 édifiée sur un terrain de 1000m2. A l'abri des regards, bénéficiant d'une vue unique et d'un accès direct au lac, ce havre de paix, hors du temps offre un art de vivre d'exception dont on peut profiter à l'année, pour les week-end et/ou les vacances.
A 1h15 de Paris, située sur la commune de Misy-sur-Yonne, dans le Domaine « Les forestières du Lac » très prisé et sécurisé avec barrière et gardien à l'entrée. Les Forestières du Lac, à seulement 3km de Villeneuve-La-Guyard avec tous les commerces à disposition et gare avec accès Paris gare de Lyon en 1H10.
La chalet s'ouvre sur une belle et vaste pièce à vivre avec des grandes baie vitrée, agrémentée d'une cuisine ouverte toute équipée. Tourné vers les extérieurs, cet espace bénéficie d'une lumière qui pénètre par de large baies vitrées qui font le lien avec la terrasse, le jardin et le lac.
Côté nuit, on découvre trois chambres, dont une suite parentale avec un accès direct à l'espace jacuzzi, qui s'ouvre également sur la terrasse. Pour un maximum de confort, un dressing donnant sur la salle d'eau avec douche à l'italienne avec toilettes, ainsi que des wc indépendantes.
Pour parfaire cette maison, une pièce indépendante peut faire office de buanderie ou de chambre d'amis selon les besoins. S'ajoutent également un atelier indépendant ainsi qu'un local dédié aux vélos et au rangement, offrant des espaces pratiques et fonctionnels.
Le domaine offre également une plage privée, six terrains de tennis, tennis de table, terrain de jeux, parcours pédestre ou en VTT autour des lacs Sans oublier les joies de la baignade, du canoë, du paddle et de la pêche également à disposition un club-house.
Bien faisant partie d'une copropriété de 152 copropriétaires gérée en assemblée syndicale libre. Charges de copropriété mensuelles : 177euros/mois environ.
N'attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez-moi pour une visite !!! Alexandra GUYOT 06 08 55 97 30
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Alexandra Guyot - immatriculé au RSAC sous le n° 897713129 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Alexandra GUYOT Agent commercial (Entreprise individuelle)
Chalet
120 m²
4 725 €
1019 m²
6
3
1
1 (séparé)
1
Oui (152 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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