Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 500000 euros).
Demeure de charme en pierre et son parc de 5 350 m² Moëlan-sur-Mer
À seulement 4 km des ports et proche des commodités, découvrez cette propriété de caractère nichée dans son véritable écrin de verdure. Bâtie dans les règles de l'art, Cette maison allie la noblesse et l'authenticité de la pierre au savoir-faire et à la qualité des constructions de l'époque.
Des volumes généreux et une vie de plain-pied
Développant 178 m² au sol, la demeure séduit par ses espaces vastes et baignés de lumière :
Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie chaleureuse articulée autour d'un poêle à bois, idéale pour les moments en famille, une cuisine indépendante, ainsi qu'une vraie vie de plain-pied comprenant une belle chambre et une salle de bain.
À l'étage : L'espace nuit propose trois grandes chambres très lumineuses et une seconde salle de bain, parfaites pour accueillir confortablement famille et amis.
Le plus : Un sous-sol complet offrant un potentiel destockage, d'atelier ou de garage exceptionnel.
Un extérieur d'exception : un havre de paix de plus de 5 000m²
Côté jardin, laissez-vous transporter par un parc clos, arboré et magnifiquement fleuri. Sans vis-à-vis, cet extérieur paysagé offre un cadre intime, calme et préservé, idéal pour les amoureux de nature et les grands espaces.
Une propriété rare sur le secteur, mariant le cachet de lapierre, des prestations durables et un environnement naturel privilégié.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 et 5240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Lucas Immobilier : Adeline LE GRAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438806259 RCP 15229092907
Maison ancienne
154.71 m²
3 361 €
37 m²
5350 m²
6
4
2
2 (séparés)
4 %
1980
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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