Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 353971 euros).
Moëlan-sur-Mer : Un havre de paix entre bourg et plages
L'Alliance Parfaite du Calme et du Confort
Laissez-vous séduire par cette superbe maison d'architecte (2000). Idéalement située sur la route des plages tout en restant à deux pas du bourg, elle offre une adresse où tout invite à la détente.
Un exterieur calme, véritable cocon de verdure
Dès votre arrivée, le charme opère. Le magnifique jardin entièrement clos de 1 300 m² est un véritable cocon de verdure, parfait pour se ressourcer à l'abri des regards. Se projeter ici, c'est imaginer de doux bains de soleil, le chant des oiseaux et de longs repas d'été sur la vaste terrasse accessible directement depuis la pièce de vie. Un véritable havre de tranquillité où règne une douceur de vivre incomparable.
Des espaces intérieurs généreux et lumineux
Conçue avec des matériaux de qualité, la maison dévoile de très beaux volumes pensés pour le bien-être au quotidien :
Au rez-de-chaussée : Une belle entrée ouvre sur un vaste séjour-salon baigné de lumière, attenant à la cuisine et prolongé par la terrasse. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau (à aménager) complètent ce niveau, offrant la possibilité très recherchée d'une vie de plain-pied.
À l'étage : Une confortable mezzanine baignée de clarté dessert trois belles chambres chaleureuses et une salle de bain.
Un garage attenant ainsi qu'un grenier aménageable offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.
Un cadre de vie idyllique, au calme absolu, à mi-chemin entre l'animation du bourg et la magie du littoral moëlanais.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 353 971 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 et 2540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Lucas Immobilier : Adeline LE GRAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438806259 RCP 15229092907
Maison contemporaine
111.95 m²
3 304 €
31 m²
1353 m²
6
4
1
2 (séparés)
4.5 %
2000
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lucas Immobilier
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