Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 385000 euros).
*** COUP DE COEUR / CLEF EN MAIN / BEAUX VOLUMES ***
WEELODGE immobilier à le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle de 171m2 sur un terrain de 600m2 ensoleillé.
Idéalement situé au coeur du village de Moisson, dans un quartier pavillonnaire au calme complet. Des commerces sont très proches à pied comme ' Le marché, restaurants, café qui fait office de dépôt de pain ' Les supermarchés sont à 10 minutes en voiture. La gare de Bonnières sur seine ( ligne J ) est à 10 min en voiture. Les écoles sont à proximité à pied ' Ecole maternelle et primaire '
Cette charmante maison familiale se compose :
Au RDC :
- D'une grande entrée avec des placards encastré. - D'un grand double séjour-cuisine lumineux de 46m2. La cuisine est aménagée et entièrement équipée. - D'une chambre avec une salle d'eau et WC attenant.
A l'étage :
- Un dégagement - 4 chambres spacieuses voir 5 avec une chambre à finir d'aménagée et isoler qui sera en enfilade. - Une salle de bain avec douche, - Un WC séparé.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur + un poêle à granulés.
2 dépendances dont une avec jardin privatif présente sur le terrain qui servent aujourd'hui de lieu de stockage. Non compté dans la surface habitable. Une fois qu'elle seront rénovés, vous pourrez en faire toute sorte de projet.
Les plus de la maison :
- Excellent DPE - Installation d'une pompe à chaleur installé récemment, - Installation d'un ballon d'eau chaude thermodynamique récent, - Toutes les fenêtres ont été changées récemment, - 2 caves - Possibilité de garer 2-3 véhicules sur le terrain - Bien agencée - Au tout à l'égout
A visiter rapidement !
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1820.00 et 2520.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Maxime TATO Agent commercial (Entreprise individuelle)
171 m²
2 333 €
46 m²
600 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
3.64 %
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maxime TATO
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