CRISTAL Immobilier vous invite à découvrir à Mondelange cette charmante maison familiale mitoyenne de type F5, d'une surface d'environ 110 m² (dont 85 m² habitables), édifiée sur un agréable terrain de 5 ares 06 ca. Située dans un quartier calme et apprécié, elle bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 10 minutes à pied de la gare, 3 minutes des écoles maternelle et primaire et 5 minutes des commerces de proximité. Construite en 1967, cette maison séduira par ses extérieurs soigneusement entretenus. Son jardin et sa jolie terrasse exposés sud-ouest offrent un cadre parfait pour partager des repas entre amis et profiter pleinement des beaux jours. La visite débute par une entrée accueillante ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec espace cuisine ouvert d'environ 33 m². Dans le prolongement, un cellier permet d'accéder directement à une agréable terrasse agrémentée d'une pergola. Vous découvrirez ensuite un jardin soigneusement entretenu proposant à la fois un espace potager ainsi qu'un bel espace pelouse propice à la détente et aux bains de soleil, dans une atmosphère verdoyante et apaisante. Un WC indépendant complète ce niveau. L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo ainsi que d'un second WC. Un placard sur le palier apporte un espace de rangement supplémentaire. Le garage carrelé peut accueillir jusqu'à deux véhicules ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire devant la maison. Dans son prolongement, une grande pièce annexe pourra faire office de cellier, d'atelier ou d'espace de rangement selon vos besoins. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle, mitoyenne des deux côtés dont un uniquement par le garage, ne demande plus qu'à être visitée pour révéler tout son potentiel et son agréable cadre de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
85 m²
2 518 €
506 m²
5
3
1
2 (séparés)
1967
Est
Ouest
Oui
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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