Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 238000 euros).
? COUP DE COEUR MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ EN PIERRE RÉNOVÉE Venez découvrir cette authentique propriété en pierre, entièrement rénovée avec soin et sans aucun travaux à prévoir. Elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille ou pour les amoureux du charme de l'ancien. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 160 m², agrémenté d'une terrasse, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable tout en restant idéalement située : à seulement 15 minutes de la gare d'Auneau, de ses commerces, mais également à 15 minutes de Sours. ? UNE MAISON DE CARACTÈRE D'ENVIRON 120 M² Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de la pierre, les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Au rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour d'environ 34 m², lumineux et convivial, Une cuisine indépendante aménagée et équipée, Une buanderie, Un WC indépendant. À l'étage : Un palier desservant l'ensemble des pièces, Une première chambre d'environ 17 m², Une seconde chambre particulièrement généreuse d'environ 23 m², offrant la possibilité d'être facilement divisée pour créer une troisième chambre, Une salle d'eau, Un WC indépendant. ? DE NOMBREUSES DÉPENDANCES La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes offrant confort et possibilités : Garage attenant d'environ 27 m², Dépendance d'environ 22 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un espace supplémentaire selon vos besoins, Cave voûtée, pleine de charme, Portail électrique. ? LES ATOUTS Maison entièrement rénovée, Aucun travaux à prévoir, Fenêtres PVC double vitrage, Pompe à chaleur air/eau récente, Assainissement individuel par fosse toutes eaux conforme, DPE : B, Terrain clos et arboré d'environ 1 160 m², Terrasse, Beaux volumes et nombreuses dépendances. ?? UNE PROPRIÉTÉ QUI A TOUT POUR SÉDUIRE Vous apprécierez particulièrement l'alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort moderne, les volumes généreux, les nombreuses dépendances ainsi que le magnifique jardin offrant un véritable écrin de verdure. Une propriété rare, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. ? À découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1232.00 et 1666.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
