Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
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EN EXCLUSIVITÉ MONNIÈRES Maison rénovée 2 chambres Garage Parcelle de 290 m² aménagée.
Gare du Pallet à 5 min en voiture : Gare du Pallet (Ligne CLISSON-NANTES) Le Pallet/Nantes en 20 min.
Située dans le charmant village de La Hallopière à Monnières, cette charmante maison des années 70 a bénéficié d'une rénovation complète entre 2021 et 2022 : électricité, plomberie, sols, salle de bain, cuisine SoCoo'c aménagée et équipée, volets solaires, ainsi que l'aménagement extérieur (terrasse et clôtures).
Une maison très bien pensée, offrant une optimisation maximale des espaces : 60 m² habitables (loi Carrez), soit environ 70 m² au sol.
Côté intérieur:
Pièce de vie lumineuse de 30 m² au rez-de-chaussée Cuisine moderne aménagée et équipée Salle d'eau contemporaine, WC séparé, espace lingerie À l'étage : 2 chambres sous rampants, dégagement et WC
Côté pratique: Garage spacieux de 28 m² avec 4,26 m de hauteur sous plafond 2 places de stationnement privatives Raccordement au tout-à-l'égout conforme
Côté extérieur: Un jardin clos et paysagé avec terrasse, sur une parcelle de 290 m², idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Localisation: La maison se situe dans un environnement paisible de Monnières, à 3 minutes des commodités, écoles et transports, tout en offrant un cadre de vie agréable.
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL. MAA
Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 et 1990.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
60.25 m²
3 484 €
290 m²
3
2
1
2 (séparés)
4.95 %
1970
Sud
Nord
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
314
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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