Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 387000 euros).
? Maison de village d'exception charme et volumes ?
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village de 165 m², entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, où le cachet de l'ancien rencontre parfaitement le confort moderne. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, à seulement 5 minutes de Pézenas et avec un accès rapide à l'A75, cette maison offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, le ton est donné.
Au 1er étage (accessible par le garage ou l'ascenseur) : Un bel espace de distribution desservant trois chambres spacieuses et climatisées, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une charmante cour de 29 m², parfaite pour vos moments de détente en toute intimité.
Au 2? étage (accessible par escalier moderne ou ascenseur) : Une superbe pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte un espace convivial idéal pour recevoir. Une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
Accès direct à un jardin avec une remise de 40 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace bien-être, bureau ou studio indépendant.
Les plus qui font la différence : Un vaste garage de 65 m² avec WC Une cave voûtée de 20 m² pleine de caractère Ascenseur desservant les étages Climatisation et prestations modernes
? Un bien rare sur le secteur, clé en main, offrant des volumes généreux, du confort et une véritable élégance. ? Coup de coeur garanti dès la première visite. ? Contactez moi sans tarder pour découvrir ce bien unique et imaginer votre future vie ici.
Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 387 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 et 2192.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
