Découvrez cette charmante maison ancienne de ville offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Idéale pour un projet de rénovaion personnalisée. Le RDC offre une pièce de vie de 65 m²,ouverte,traversante et baignée de lumiére. Une peite buanderie, une salle d'eau et un WC viennent compléter ce 1er plateau habitable. Le 1er étage quand a lui est constitué de 2 chambres actuellement mais une troisième chambre est tout à fait envisageable. Une salle d'eau avec WC sont à terminer de rénover également. Des combles au 2ème étages sont aménageables. Les extérieurs offrent multiples possibilités avec son atelier attenant à la maison, une terrasse couverte, son terrain plat et son puit idéal pour le jardin.. * Proche toutes commodités. * Ecoles à proximités avec un collège dans la commune. * Lycée de Gragnague à 8 mins. * Gare SNCF et BUS * Autoroute A68 à 3 mins. * De nombreuses associations, terrains de sports. * Tous commerces à proximités. A prévoir: Travaux de rénovation de certaines pièces . IDEAL : Investisseur, amateur de rénovation ou famille souhaitant les commodités à pieds. Chers confrères, je reste ouverte à l'inter-agence Merci !!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 et 236.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Sophie POLLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 404 632 TOULOUSE
130 m²
2 154 €
65 m²
200 m²
4
2
1
2 (séparés)
1900
1
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sophie POLLET
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