Dans un quartier calme et recherché de Montélimar, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle maison ancienne de plain-pied, entièrement rénovée en 2024, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface habitable d'environ 110 m², elle offre une pièce de vie lumineuse de 37 m², bénéficiant d'une très belle exposition sud-est, ouvrant sur une grande terrasse de 45 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours, sans vis-à-vis. La cuisine est aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. La maison se compose de 3 chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Le terrain de 646 m², plat et entièrement piscinable, constitue un bel espace extérieur, avec arrosage automatique et un environnement paisible. Un garage, une cave ainsi qu'une toiture neuve complètent les prestations. Chauffage individuel, huisseries PVC/alu double vitrage, rénovation récente : aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, lumineux, au calme, avec un beau terrain et de beaux extérieurs, idéal pour une résidence principale. À visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2512.00 et 3400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
110 m²
2 945 €
37 m²
646 m²
5
3
2
1 (séparé)
1974
Sud
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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