Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 500000 euros).
? **Une maison où chaque instant devient un souvenir précieux** ?
Découvrez cette **maison de rêve de 105,40 m²**, un écrin de douceur et d'élégance où le confort rime avec art de vivre. Avec ses **5 pièces lumineuses** et ses **4 chambres spacieuses**, cette demeure au **rez-de-chaussée** est conçue pour vous offrir une qualité de vie inégalée.
Dès l'entrée, vous serez charmé par son agencement intelligent : **2 salles d'eau**, dont une salle de bains principale avec douche moderne, et **2 WC séparés**, parfaits pour une vie de famille fluide et organisée. Imaginez-vous vous prélasser dans votre **salle de bains**, un havre de paix où détente et bien-être se mêlent, ou recevoir vos invités dans un cadre chaleureux et accueillant.
Les **4 chambres**, baignées de lumière naturelle, sont des havres de douceur. Deux d'entre elles bénéficient de grandes fenêtres, offrant une vue apaisante sur le jardin, tandis que les deux autres garantissent une intimité absolue. Chaque pièce est un refuge où vous pourrez vous évader, lire, rêver ou simplement vous reposer.
Mais le véritable joyau de cette maison, c'est son **jardin enchanteur**. Un espace vert, parfaitement entretenu, où vous pourrez cultiver vos passions, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre sous le soleil. Les soirées d'été y seront magiques, bercées par le chant des oiseaux et le parfum des fleurs.
Pour les amateurs de vin ou les collectionneurs, la **cave aménagée** est un atout majeur. Un espace frais et sécurisé pour préserver vos trésors ou vos bouteilles préférées.
Côté praticité, cette maison ne manque pas d'atouts : un **stationnement intérieur** pour une voiture et un **stationnement extérieur** supplémentaire, pour garer votre véhicule en toute sérénité, quelles que soient les conditions météo.
Et ce n'est pas tout ! À quelques pas, vous trouverez **plusieurs commodités** essentielles pour une vie quotidienne simplifiée : un supermarché pour vos courses, une boulangerie pour vos petits-déjeuners gourmands, et des écoles pour vos enfants. Les transports en commun sont également à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement.
Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un **projet de vie**, un lieu où vous pourrez écrire les plus belles histoires. Ne laissez pas filer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort et praticité.
? **Contactez dès aujourd'hui nos experts de SOFIA IMMOBILIER** pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette perle rare. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner avec passion et professionnalisme dans votre projet immobilier.
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2060.00 et 2840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105.4 m²
4 981 €
5
4
1
1
2
5 %
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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