Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 235000 euros).
Située à MONTLOUIS-SUR-LOIRE, à seulement 3 minutes du Super U et 6 minutes de la gare, cette maison de 87 m², construite en 1985, bénéficie d'un environnement privilégié au calme d'une impasse.
Son principal atout ? Une véritable vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée un séjour lumineux agrémenté d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres dont une avec accès direct à sa terrasse privative, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, une troisième chambre complète l'ensemble.
À l'extérieur, la parcelle de 934 m², entièrement aménagée et arborée, a été pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez ses différents espaces de vie : seconde terrasse, espace guinguette, terrain de pétanque, chalet de jardin, ainsi qu'un garage avec espace laverie.
Enfin, la maison bénéficie d'un véritable avantage économique grâce à ses panneaux photovoltaïques exclusivement dédiés à la revente d'électricité, générant jusqu'à 4 000 de revenus annuels !
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent le calme, un extérieur agréable et la praticité d'une vie de plain-pied tout en restant proches des commodités.
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Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
