Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 550000 euros).
Horse Immo vous présente cette ferme bourbonnaise rénovée absolument charmante pour particuliers voulant vivre en pleine nature, entourés d'animaux. Il s'agit d'un havre de paix où règne une ambiance paisible. Le temps se suspend, il fait bon observer cette belle nature environnante. La propriété se compose entre autre d'une maison traditionnelle de 153m2, d'un gite d'environ 80m2, d'un hangar aménagée en écurie, d'une carrière Bord Sol. Le tout sur une surface de 7,9 hectares en propriété.
A mi chemin entre Moulins et Montluçon, à 64km de Vichy
Habitation principale de caractère RDC composé d'un grand espace ouvert Cuisine aménagée et équipée avec ilot central sec Séjour lumineux avec poêle à bois Salon chaleureux avec tommettes au sol et poêle turbo Une pièce à terminer de rénover Buanderie Entrée WC indépendant
Etage Espace ouvert pouvant avoir différents usages (chambre, bureau, bibliotheque..) Une chambre coquette avec placard intégré, deux ouvertures coté Sud Chambre parentale avec sa propre salle d'eau et WC Salle d'eau avec douche et WC
Cave
Gite d'environ 80m2 De plain pied cet ancien four a pain a été rénové pour accueillir les amis, la famille ou encore des vacanciers souhaitant se ressourcer. Cuisine/salle à manger Deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain avec WC
Installations équestres récentes, aménagées fin 2021/début 2022 Carrière Bord Sol de 25x45m réalisée en Juin 2024, arrosage mobile L'ensemble des terrains sont cloturés et electrisés. Deux ruisseaux traversent les pâtures pour une ambiance encore plus bucolique Tous les chemins d'accès sont stabilisés dans une optique d'écurie active Appentis ouvert servant de stabulation libre de 75m2 avec brumisateurs, râteliers, abreuvoir anti-gel Petit chalet pour le stockage du grain
Hangar : Ecurie comptant 5 boxes dont un boxe poulinière. Quatre de 12m2 et un de 18m2. Tous les boxes sont équipés d'abreuvoirs et de râtelier à foin Aire de soin/douche et pansage Petit chalet servant de sellerie Dans le prolongement du hangar, 150m2 destinés à abriter les engins et le bois de chauffage, un atelier, stockage du petit matériel, une grande pièce à l'étage non aménagée, une citerne à gazole
Extérieurs Grange en pierre d'environ 300m2 Jardin paysagé Potager
A titre informatif Assainissement : non conforme Chauffage : Fioul et bois dans l'habitation principale ; électrique dans le gite Huisseries : quelques une ont été changées en double vitrage en 2022 Isolation refaite au niveau du mur et du plafond Allées stabilisées en gravier out autours de la maison Pas de fibre 3 caméras de surveillance Nombreux chemins de balade
Inclus : Gite complètement équipé Equipements de la cuisine Lave linge et sèche linge Meuble de rangement Râtelier a foin avec toit Tracteur tondeuse Barres d'obstacle et matériel de trail Une parabole et 2 routeurs Starlink pour le WIFI Une partie du nécessaire pour faire un rond de longe (lisses, cailloux)
Matériel d'écurie à vendre en sus sur demande
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
153 m²
3 824 €
6
2
2
3
6.36 %
Oui
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clémence Quairel
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