Mathilde Doyen - We Invest vous propose à la vente : Maison individuelle de plain-pied 90 m² 2 chambres Terrain de 800 m² 2 garages DPE C située sur les hauteurs de Montmédy.
Implantée en bout de rue, dans un environnement calme, elle bénéficie d'un terrain de 800 m² exposé plein sud. Un cadre agréable pour profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités.
Composition du bien :
Dès l'entrée, un hall spacieux avec dressing vous accueille et dessert les différentes pièces de la maison. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 30 m² comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l'extérieur, idéale pour profiter de la terrasse aux beaux jours.
Côté nuit, la maison dispose de deux chambres de 11 m² chacune, d'une salle d'eau avec espace buanderie et d'un WC indépendant.
Les extérieurs :
Le jardin exposé plein sud offre un bel espace pour profiter des journées ensoleillées, aménager un potager ou simplement se détendre. Une terrasse d'environ 20 m² et une véranda viennent compléter les espaces de vie.
Vous bénéficierez également de deux garages d'environ 15 m² chacun, pratiques pour le stationnement, le rangement ou pour envisager un projet d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Informations techniques :
- Isolation des murs par l'intérieur - Toiture isolée et en bon état - Chauffage principal par poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques - Installation électrique aux normes - Fenêtres en double vitrage bois avec volets bois - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - DPE : C - Taxe foncière : 1 215 /an
Avec sa vie de plain-pied, son emplacement en bout de rue, son exposition plein sud et ses deux garages, cette maison réunit de nombreux avantages pour un quotidien confortable. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour ceux qui recherchent le calme, un jardin et la proximité des commodités de Montmédy.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Mathilde Doyen Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999256662. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
2 056 €
817 m²
4
2
1
1 (séparé)
Sud
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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