A MONTMERLE SUR SAÔNE: Deux Maisons sur Plus de 8 000 m² de Terrain Paysager Découvrez cette superbe propriété offrant deux habitations indépendantes, nichées dans un environnement verdoyant , sur un terrain de plus de 8 000 m² parfaitement entretenu. Un lieu idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif. -Maison principale environ 230 m² habitables Édifiée sur deux niveaux, cette maison séduit par ses volumes et sa luminosité : Grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée insert et accès sur deux vérandas conviviales, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, trois chambres, dont une spacieuse suite parentale et un bureau idéal pour le télétravail. Au rez-de-chaussée, une salle de sport de 35 m² avec jacuzzi, un chauffage central au fioul neuf, volets roulants électriques et aussi équipée de panneaux solaires. Un grand garage en sous-sol offrant de belles capacités de stockage. Seconde maison un véritable atout ! Totalement indépendante, cette charmante maison secondaire offre de multiples possibilités : Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une chambre confortable, une salle de douche moderne. Parfaite pour accueillir de la famille, héberger des amis ou générer un revenu locatif (gîte, location saisonnière, logement d'appoint). Extérieurs: Le terrain de plus de 8 000 m² offre une piscine également, sans vis-à-vis, agrémenté d'espaces verts, d'arbres matures et d'un vaste potentiel d'aménagement. Votre contact Patrick PECHOUX 06.22.78.87.52. ou p.pechoux@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 et 5050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
250 m²
2 320 €
50 m²
8352 m²
8
3
1
1
2 (séparés)
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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