MAISON ANCIENNE QUARTIER AIGUERELLES Cette maison pleine de charme vous est présentée par Rebecca : O6.95.17.29.8O
Située à Montpellier, quartier Aiguerelles basse, dans un environnement paisible et résidentiel à deux pas du centre-ville, cette maison ancienne de 1966 développe 124 m² habitables sur 2 niveaux, avec un bel agencement de 7 pièces : 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC indépendants, et un grand garage de 38 m².
Le séjour lumineux de 27 m², exposé sud-ouest, vous offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine nue permet un aménagement totalement personnalisé selon vos envies. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant de 38 m² composé de deux pièces, d'une salle d'eau et d'un WC peut être utilisé comme bureau pour profession libérale, logement indépendant ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon avec vue sur un jardin arboré piscinable, idéal pour les moments de détente en famille. Le stationnement est facilité par un portail électrique donnant accès à 2 places intérieures (garage) et 2 places extérieures. Confort & prestations : Climatisation dans 3 pièces Double vitrage (anti-effraction à l'étage) Volets bois et volets métalliques renforcés Cheminée fonctionnelle Éligible à la fibre optique À proximité immédiate : Restaurants, commerces, écoles, crèches, parcs, médecins, arrêt de bus lignes 8 & 11 à 50 m, tramway ligne 4 à 5 min à pied, accès autoroute A709 à 2 min, Comédie à 15 min à pied, plages à 8 min en voiture.
Prix : 485 OOO FAI (honoraires à charge vendeur) Taxe foncière : 2519 DPE : E GES : E
LA FRANCHISE IMMOBILIÈRE Saint-Jean-de-Védas O6.95.17.29.8O
? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Rebecca Exile O6.95.17.29.8O RSAC 920 385 101
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 et 5150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
