Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 315000 euros).
MONTREUIL-JUIGNÉ BÉNÉ
MAISON DE PLAIN-PIED PARCELLE DE 1000 M² POTENTIEL RARE Dans l'un des secteurs les plus prisés de Montreuil-Juigné, maison d'architecte de renom, implantée sur une belle parcelle arborée, offrant volumes, luminosité et un fort potentiel d'évolution.
Une maison de plain-pied aux beaux volumes : > Belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et agréable avec accès terrasses > Spacieuse cuisine aménagée et équipée > 3 chambres confortables, nombreux rangements > Salle de bain, WC séparés > Garage de 50 m² avec espace buanderie et cave
Un étage évolutif selon vos projets : > Combles aménageables de plus de 50 m², parfaits pour créer une 4ème chambre, un bureau, une salle de jeux voire une suite parentale > Cour avec deux stationnements voitures sur l'avant > Terrasses et grand jardin toutes expositions > Environnement calme et résidentiel proche des commodités
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. L'assainissement sera à mettre aux normes.
Une maison idéale pour un projet familial, dans un secteur à forte valeur patrimoniale, avec de nombreuses possibilités d'évolution.
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Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 et 2140.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BYROTHEAU IMMOBILIER Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.
