Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1450000 euros).
Cabinet 14 vous présente en exclusivité une charmante maison familiale de 190 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel de Montrouge, à quelques minutes des commerces, des transports et des établissements scolaires.
Édifiée en 1950 sur une parcelle de 128 m², cette maison de 6 pièces séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante offrant de beaux volumes et un accès direct à un agréable espace extérieur à l'abri des regards. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception et permet de profiter d'un cadre convivial au quotidien.
L'espace nuit se compose de cinq chambres réparties sur deux niveaux, offrant à chacun son indépendance. Une suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'espaces de rangement. Les autres chambres bénéficient de belles surfaces et se partagent une salle de bains ainsi qu'une seconde salle d'eau.
La maison dispose également d'un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, salle de sport, atelier ou salle de jeux selon vos besoins.
Les prestations incluent le double vitrage, le chauffage au gaz, de nombreux rangements intégrés ainsi qu'une excellente luminosité grâce à ses multiples ouvertures.
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort dans un environnement recherché.
Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 1250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . SAS Cabinet 14 Immobilier - Versailles - Paris - Côte d'Azur - Tél. 0178747633 - agence@cabinet14.com SAS au capital de 5000 SIRET 878388933 Carte pro CPI 78012019 000 043 427 délivrée par CCI de Paris Île-de-France
Maison ancienne
190 m²
7 868 €
128 m²
6
5
1
1
3.1 %
1950
1
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Noa Braz
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