Exclusivité/Bourgogne, Parc du Morvan, Bord du Lac des Settons, Environnement idyllique pour cette maison prête à vivre avec très belle vue sur le lac et sur plus de 1000 m² de terrain. C'est le moment de profiter du calme et du cadre privilégié du lac des Settons, l'endroit parfait pour partager de bons moments en famille.
La maison 60 m² env se compose : une entrée, séjour 30 m² env avec coin cuisine aménagée (grande baies vitrée donnant sur terrasse plain sud avec magnifique vue sur le lac), une chambre avec dressing et salle de bains/wc. A l'étage : une chambre mansardée de type dortoir. Vide sanitaire. Double vitrage bois, volets électrique et tout à l'égout. Garage attenant. Plus un abri de jardin. L'ensemble sur 1041 m² de terrain clos avec accès direct au lac.
Très belle situation, depuis la terrasse le spectacle est époustouflant ! L'atmosphère est sportive et familiale au Lac des Settons. Labellisée Pavillon Bleu pour la qualité de ses eaux, vous pourrez pratiquer de multiples activités aquatiques. Pêcheurs, vous apprécierez les nombreux accès à pied ou en bateau et les coins tranquilles parfaits pour débusquer sandres, perches, brochets et autres poissons. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1030.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tixier/159/4MB66/bareme_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
60 m²
2 817 €
30 m²
1041 m²
3
2
1
1
1983
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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