Située hors lotissement, cette villa traditionnelle de 2012 offre un cadre de vie agréable et serein. Elle propose 120 m² habitables, complétés par un garage attenant de plus de 30 m² avec porte sectionnelle automatisée. L'ensemble repose sur un beau terrain de 1 101 m² accueillant une piscine traditionnelle 8 × 3,5 m, un pool house et un local technique, parfaits pour profiter des beaux jours. Les extérieurs sont également très fonctionnels, avec un portail automatique, un visiophone, une terrasse plein sud, un abri voiture et un abri de jardin. La maison offre de belles prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, trois climatisations réversibles, et un raccordement au tout-à-l'égout avec pompe de relevage. À l'intérieur, vous serez accueillis par un hall d'entrée, un WC indépendant, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée (pouvant s'ouvrir sur le séjour), ainsi qu'un séjour lumineux de plus de 30 m² grâce à sa large baie vitrée. Une maison agréable et bien entretenue, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1134.00 et 1535.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Angel CHERDO Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
124 m²
3 048 €
28.00 m²
1101 m²
4
3
1
1 (séparé)
2012
Sud
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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