Mours-Saint-Eusèbe A rénover maison 3 chambres d?environ 77 m² habitable et avec possibilité d extension comble 28 m² sur terrain de 400 m² environ. Proxi centre-ville de Mours-Saint-Eusèbe Village, environnement résidentiel, exposition Est. Cette maison en copropriété de deux lots pour partie et individuelle sur une autre, offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement.
Description du bien Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie avec séjour et salle à manger 23 m² - Une cuisine indépendante 6 m² - Une chambre 11 m² neviron - Une salle d'eau avec WC 2m 60 m² - Une véranda donnant accès à l'extérieur d environ 18 m² - Une cave de 4 m² environ - Un garage 15 m² environ . Etage : - Deux chambres supplémentaires une de 11 m² et une de 13 m² - Un grenier aménageable de 28,52 m² complète le bien. Extérieurs et dépendances : La propriété dispose d?un jardin avec plusieurs espaces annexes, notamment : Plusieurs annexe en dure dont un atelier de 18 m² environ ;Une cave extérieure de 6 m² environ ; Un espace extérieur à aménager selon les besoins ; Une cour et un accès indépendant. Atouts : - située dans un secteur résidentiel - potentiel habitable de plus 90 m² - Situé en ZONE UA au règlement d urbanisme de la commune offre la possibilité de construire une extension sur la partie du terrain qui n est pas dans la coproprité. - Entrée indépendante Travaux à prévoir : Les premiers travaux de rénovation à envisager pour arriver sur DPE supérieur est le changement de mode de chauffage devis en cours.
Point d attention : - Chauffage actuel : chaudière individuelle fioul - Ventilation : naturelle par ouverture des fenêtres. . - La maison construite avant 1948 - fissures visibles; un devis établis par une Entreprise a été établis pour environ 5000 euros à date de la réalisation du devis . Une actualisation du devis devra etre réalisée. Les informations sont communiquées à titre indicatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 et 2470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JPS IMMO DCI : Gérant et Détenteur Carte professionnel - Pascal Juven Carte T CPI38012026000000011 RCP 101347235
77.4 m²
1 938 €
414 m²
5
3
1
1
Oui
Sud
Est
Oui
2
1
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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