Mathilde Doyen - We Invest vous propose à la vente : Une maison d'habitation avec jardin proche de toutes les commodités. Située dans le village de Mouzay, 55700.
Découvrez cette agréable maison d'habitation d'environ 150 m², parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Une cuisine fonctionnelle, un bureau, un garage, une buanderie avec adoucisseur d'eau ainsi qu'une chaudière à granulés,
À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres confortables (22, 15 et 12 m²), une salle d'eau moderne équipée d'une douche et d'un WC suspendu, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau, dressing ou salle de jeux.
Les combles offrent un espace supplémentaire.
Les atouts :
- Toiture neuve et isolée - Assainissement conforme tout à l'égout. - Fenêtres pvc double vitrage et volets roulants. - Chauffage par chaudière à granulés de moins de 6 ans. - Habitation située au-dessus de la boulangerie, permettant de rejoindre son lieu de travail en quelques instants tout en conservant un véritable espace de vie. - Taxe Foncière 1800 euros.
Un projet aux multiples possibilités.
Le prix affiché comprend la maison d'habitation ainsi que les murs commerciaux de la boulangerie située au rez-de-chaussée.
Selon votre projet, il est également possible d'acquérir le fonds de commerce afin de poursuivre l'activité de boulangerie-pâtisserie/épicerie dans un établissement déjà implanté. ( Plus d'informations en cliquant sur le lien : )
Vous ne souhaitez pas exploiter le commerce ? La partie professionnelle peut également être louée, vous permettant ainsi de bénéficier d'un revenu locatif tout en conservant la propriété des murs.
Cet ensemble immobilier représente ainsi une opportunité aussi bien pour un artisan souhaitant s'installer avec sa famille que pour un acquéreur à la recherche d'un bien offrant un potentiel d'investissement et de valorisation.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2275.00 et 3077.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Mathilde Doyen Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999256662. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
152 m²
1 941 €
7
5
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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