?????????? ??? ?? ??????? : une opportunité rare à saisir pour les acquéreurs en quête d'espace, de calme et de potentiel.
À Mouzon, dans un environnement paisible de campagne, découvrez cette maison mitoyenne de 148 m² habitables édifiée sur un terrain de 907 m². Libre de toute occupation, elle constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'investissement.
La maison se compose de 5 pièces réparties sur 2 niveaux et offre actuellement 3 chambres, une salle de bain, un WC ainsi que de beaux espaces de vie à personnaliser selon vos envies. Son agencement permet d'envisager différents projets d'aménagement afin d'optimiser pleinement les volumes disponibles.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 907 m², d'une terrasse, de deux garages ainsi que de deux emplacements de stationnement. Un véritable atout pour les familles ou les amateurs de bricolage et de stockage.
Construite avant 1948, cette maison bénéficie déjà de plusieurs équipements recherchés : menuiseries PVC, double vitrage, chauffage individuel au bois et assainissement individuel par fosse septique.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de remettre le bien à votre goût tout en valorisant son important potentiel. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'une maison à rénover, ce bien mérite toute votre attention.
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Maison de 148 m² habitables Terrain de 907 m² 3 chambres 5 pièces Terrasse 2 garages 2 stationnements privatifs Secteur calme et campagne Double vitrage PVC Chauffage bois Taxe foncière : 400 Libre immédiatement Absence de plomb
Informations énergétiques :
DPE : F (367 kWh/m²/an) GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 et 3 220 par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux avec extérieur, garages et potentiel d'aménagement, dans un cadre agréable à proximité de Mouzon.
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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 et 3220.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Florian Mercier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 648 191 SEDAN . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
148 m²
844 €
50 m²
907 m²
5
3
1
1
1948
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
367
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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