L'Agence Real Estate vous propose cette jolie maison individuelle située dans une rue calme, construite en 1987 sur un terrain de 450 m2.
L'entrée dessert un premier WC, ainsi que la pièce de vie lumineuse en L de 40 m avec sa cheminée à bois au coeur de la pièce possédant une cuisine tout neuve (cuisinella), plusieurs accès disponibles sur l'extérieur et la terrasse. Toujours au RDC, nous accédons à une buanderie de 9 m2 avec accès terrasse également, une salle d'eau avec WC, une première chambre de 10 m2, une chaufferie attenante au garage de 20 m2 avec porte motorisée.
A l'étage, nous disposons de 3 chambres de 13, 15 et 11 m2, les 2 premières possèdent des dressings. Une salle de bain complète ce niveau.
A l'extérieur, nous trouvons un abri de 9 m2 permettant de stocker le bois ainsi qu'une dépendance de 15 m2 pour le matériel de jardin.
Pour votre confort, fenêtres PVC en double vitrage, VMC simple flux, chaudière gaz 10 ans, adoucisseur, isolation, fibre, tout à l'égout, parquets récents.
A voir sans tarder, secteur calme, pas de voisins à l'arrière.
Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller : Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : nicolas.blondin@are.lu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
120 m²
2 333 €
39 m²
450 m²
6
4
1
1
2
1987
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact nicolas blondin
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