MUS UNE PROPRIÉTÉ MÉDITERRANÉENNE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS EMPLACEMENT IDÉAL À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU COEUR DE MUS
À seulement 5 minutes de l'autoroute A9, permettant de rejoindre facilement Nîmes et Montpellier, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique. Vous serez à environ 15 minutes de Nîmes et 40 minutes de Montpellier, tout en profitant du calme et du charme d'un environnement résidentiel à proximité du coeur de ville de Mus.
Il existe des propriétés que l'on achète pour leur maison. Et puis il y a celles que l'on choisit pour tout ce qu'elles permettent d'imaginer.
À Mus, cette propriété de près de 3 835 m² offre une combinaison devenue particulièrement rare : une maison familiale de 171 m², un vaste terrain arboré d'oliviers et un potentiel de division et de construction qui ouvre de nombreuses perspectives.
UN ÉCRIN DE VERDURE À PROXIMITÉ DU COEUR DU VILLAGE
À l'abri des regards et dans un environnement résidentiel recherché, la propriété bénéficie d'une atmosphère paisible, où la présence des oliviers donne immédiatement au lieu son identité. L'oliveraie constitue bien davantage qu'un simple élément paysager : elle crée un véritable jardin méditerranéen, offrant une sensation d'espace et de campagne tout en restant à proximité immédiate du village. Un extérieur qui se prête aussi bien aux moments en famille qu'à un projet paysager plus ambitieux.
UNE MAISON QUI LAISSE PLACE AUX PROJETS
Avec ses 171 m² habitables, la maison offre aujourd'hui une configuration familiale confortable. Les différents espaces sont répartis sur deux niveaux, avec notamment quatre chambres et un bureau, deux salles de bains et de beaux volumes de vie. Une terrasse à l'étage vient prolonger l'une des chambres et permet de profiter davantage de l'environnement. En complément, un garage en sous-sol d'environ 80 m² constitue un espace particulièrement généreux, pouvant accueillir plusieurs véhicules, du stockage ou répondre à d'autres besoins selon les projets. La maison pourra naturellement être repensée, modernisée ou personnalisée afin de créer un intérieur à l'image de ses futurs propriétaires.
ET SI LE VÉRITABLE POTENTIEL ÉTAIT À L'EXTÉRIEUR ?
C'est ici que cette propriété prend une dimension différente. Ses 3 835 m² de terrain offrent un potentiel foncier rare, avec la possibilité d'envisager une division et un projet de construction, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.
Conserver la maison et son environnement arboré ? Imaginer une nouvelle construction ? Valoriser une partie du foncier ? Créer un projet familial ou patrimonial ? La configuration du terrain permet d'envisager différents scénarios, à étudier en fonction du projet de l'acquéreur.
UN BIEN POUR AUJOURD'HUI ET POUR DEMAIN
Ce qui rend cette propriété singulière, c'est précisément cette association entre :
une maison de caractère familial, un vaste terrain, une véritable oliveraie, et un potentiel foncier.
Un lieu où l'on peut profiter immédiatement d'un environnement privilégié tout en conservant la possibilité de faire évoluer la propriété dans le temps.
Une propriété rare, à découvrir pour son environnement, son emplacement, mais surtout pour tout ce qu'elle permet d'imaginer.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé...
171 m²
3 977 €
3835 m²
5
4
2
2 (séparés)
1982
Sud
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anne-Stéphanie LOSSOUARN
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