Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 525000 euros).
Nantes - Quartier Gaudinière À quelques pas du parc et du château de la Gaudinière, cette maison familiale, mitoyenne d'un seul côté, bénéficie d'un agréable jardin arboré d'environ 350 m², d'une terrasse et d'un garage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un beau séjour traversant Est-Ouest. Lumineux, cet espace de vie se prolonge de plain-pied vers la terrasse et le jardin. La cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle, profite elle aussi d'un accès direct aux extérieurs. Au premier étage, le palier distribue deux chambres, un bureau ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième étage accueille deux chambres sous combles et une seconde salle d'eau avec toilettes. Un garage et un abri de jardin situé au fond de la parcelle complètent ce bien et offrent de précieux espaces de rangement. Une maison agréable à vivre, adaptée à la vie de famille, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces et de la ligne C2, permettant de rejoindre directement la gare de Nantes.
Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3190.00 et 4370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
150 m²
3 666 €
464 m²
6
5
2
2
4.75 %
1959
Est
Ouest
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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