Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 180000 euros).
Située dans le secteur Est de Nantes, à proximité immédiate de Doulon-Grohard, cette maison des années 60 à rénover qui bénéficie d'un environnement naturel (secteur NL du PLUM) au pieds des transports et au coeur d'un quartier en pleine évolution. De 64 m² habitables elle se compose d'une entrée, salon/séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparés. Elle dispose également d'un garage attenant et des dépendances en bois. Son véritable atout : un terrain naturel de près de 3000 m², offrant un cadre rare à Nantes et laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment sur le plan énergétique (isolation, vmc, remplacement des fenêtres seront à prévoir). Ne tardez pas à découvrir son emplacement, son terrain et son potentiel de transformation !
Conso énergie primaire : classe E 306 Kwh/m2 GES : classe E, 67 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic et audit énergétique : 24/07/2026
Prix : 190 000 dont 10 000 d'honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur, soit 5.6 %
Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie Guilbaud (EI) O675532046 m.guilbaud@univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 905177648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1784.00 et 2414.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Marie GUILBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 177 648
Maison ancienne
64 m²
2 969 €
3
2
1
1
5.56 %
1962
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
306
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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