Pavillon individuel T3 65m² avec jardin Un cadre de vie idéal à Nemours (77140) Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle, parfaitement entretenue, offrant des espaces fonctionnels et un environnement privilégié, à seulement 2 minutes de l'autoroute A6 et 10 minutes de la gare SNCF. Le tout sur un terrain de 474m². Dès votre arrivée, vous découvrirez une agréable véranda, véritable espace de transition baigné de lumière. L'entrée, équipée de placards, dessert une cuisine indépendante, un séjour chaleureux, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout avec de nombreux espaces annexes : garage, cave, buanderie et chaufferie, offrant un maximum de rangement et de possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les atouts qui font la différence : -Jardin agréable pour profiter des beaux jours. -Garage et nombreux espaces de stockage. -Quartier pratique et recherché. -À proximité immédiate des écoles, commerces et services. -Accès rapide à l'A6 (2 min). -Gare SNCF à seulement 10 minutes. Cette maison réunit tous les critères pour une vie confortable : calme, praticité et accessibilité. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, ce bien saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2110.00 et 2880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7702 2018 000 030 608
Maison traditionnelle
65 m²
2 569 €
474 m²
3
2
1
1 (séparé)
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
362
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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