En exclusivité, laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de caractère d'environ 120 m² habitables, édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m², au coeur de la charmante ville thermale de Néris-les-Bains (03). Chargée d'histoire, cette bâtisse datant du XVIIIe siècle possède une véritable âme et un cachet authentique. Sa construction solide, son architecture pleine de charme et son caractère préservé en font un bien singulier, particulièrement recherché par les amateurs de belles pierres et de patrimoine. Entièrement rénovée en 2018, elle allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée et de qualité. À l'étage, la maison dispose de deux suites parentales avec une salle de bains et une salle d'eau. Un grenier aménagé sous les combles vient compléter l'ensemble en offrant de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer une troisième chambre, un bureau ou un espace de loisirs, selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, véritable écrin de verdure, ainsi que d'une belle terrasse d'environ 20 m², idéale pour partager des moments conviviaux, recevoir famille et amis ou simplement savourer les beaux jours. Un puits vient également souligner le charme authentique de cette propriété. Le terrain de plus de 1 000 m², avec ces dépendances pouvant accueillir un atelier, un espace de bricolage ou de rangement, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs et concrétiser vos projets. Un garage complète cet ensemble.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 et 5500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Emilie GOUSSOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521768887. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
120 m²
1 908 €
27 m²
1069 m²
4
2
1
1
2 (séparés)
1700
Sud
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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