Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 451250 euros).
Belle opportunité à Neuilly-Plaisance : Maison familiale
En Exclusivité, We Invest a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 161 m² habitables harmonieusement répartis sur 2 niveaux. Cette propriété baignée de lumière se situe au coeur d'un quartier résidentiel de Neuilly Plaisance, à environ 150 m du Parc des Côteaux d'Avron.
Rare sur le secteur, cette propriété est édifiée sur une parcelle de 355 m² entièrement close dans un cadre verdoyant. Grâce à ses beaux volumes, elle offre configuration modulable pour accueillir vos plus beaux projets de vie.
Dès l'entrée du rez-de-chaussée surélevé, vous serez séduits par la clarté et les espaces de vie traversants qui invitent à la convivialité. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une terrasse intimiste, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement aménagée, les 3 chambres (dont une donnant sur la terrasse) en rez-de-chaussée avec vue sur le jardin, la salle d'eau et les WC indépendants offrent une distribution fluide et fonctionnelle. Une terrasse spacieuse longe les 3 chambres en surplombant le jardin.
À l'étage, vous découvrirez un espace totalement indépendant : vaste pièce agrémentée de poutres donnant accès à une chambre spacieuse, ainsi qu'une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et un dressing. Un vrai plus pour accueillir un ado, loger votre famille ou même générer des revenus locatifs.
Le sous-sol total est un atout majeur : près de 70 m² supplémentaires pour donner libre cours à vos idées. Vous y trouverez un espace cuisine / bar avec salon d'été, une bibliothèque, une buanderie-chaufferie, WC et un double garage. Un confort rare qui valorise pleinement le bien. Une agréable véranda longe la maison et vous permet de profiter été comme hiver du paisible jardin arboré à l'arrière de la maison.
Équipements et avantages : À l'extérieur, un abri de jardin complète ce bien. Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage Porte d'entrée en PVC garantissant sécurité et durabilité. Accès à la fibre optique, pour une connectivité haut débit.
A 10 mn à pied de la Mairie et de la grande rue commerçante du centre ville. Ligne de bus 114 à 5 minutes à pied. RER A de Neuilly Plaisance accessible en 17mn avec bus. (ou à 20 minutes à pied) Bords de Marne à 18 mn avec bus 114. (ou à 24 minutes à pied.
Cette maison offre un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour le bien-être d'une grande famille.
Contactez-moi pour découvrir cette maison aux multiples atouts ! Karine Jonathan - 06 20 31 34 08
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 451 250 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2299.00 et 3111.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
