En fond de parcelle, au calme et parfaitement située, cette maison chargée d'histoire était autrefois une ORANGERIE. Pleine de CHARME, entourée de dépendances et d'un JARDIN arboré, cette maison FAMILIALE de 217 m2 se trouve à seulement 5 minutes du centre ville et 7 minutes à pied de la gare du RER A.
L'allée centrale traverse le jardin et dévoile progressivement la maison. Édifiée sur deux niveaux et bâtie sur un terrain de 541 m2, elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une belle entrée SPACIEUSE et LUMINEUSE, d'un DOUBLE séjour avec cuisine AMÉRICAINE aménagée et équipée, d'une salle de réception OUVERTE de plain-pied sur le jardin et très lumineuse grâce aux nombreuses baies vitrées ainsi qu'à la terrasse, d'une salle d'eau avec WC et d'un accès direct à l'entresol.
À l'étage, trois chambres dont une attenante à la salle de bains avec WC, une bibliothèque et des rangements.
L'entresol aménagé complète ce bien, ainsi que plusieurs annexes cadastrées actuellement utilisées comme ATELIER ou GARAGE, mais transformables en maison, studio ou dépendance. Quelques travaux de rénovation suffiront à révéler tout le potentiel et le charme de cette sublime propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 et 4000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 991 289 RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Maison ancienne
217 m²
3 912 €
541 m²
5
3
2
2 (séparés)
1880
Est
Ouest
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
406
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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