Domaine équestre sur 3,8 ha Maison + Gîte + Accueil de groupe
Rare à la vente, à seulement 30 minutes de Neuves-Maisons.
Implanté sur 3,8 hectares de prairies, ce domaine équestre offre un cadre naturel privilégié pour vivre avec ses chevaux et développer une activité professionnelle ambitieuse : centre équestre, gîte, hôtes d'accueil, accueil de groupe ou organisation d'événements.
Extérieurs & environnement : 3 ha 80 de terrain Prairies adaptées aux chevaux Point d'eau poissonneux 3 puits d'eau de source Espace camping caristes Nombreuses zones de parking adaptées à l'accueil de groupe ou de motards
Infrastructures équestres : 2 stabulations 4 box Écuries ouvertes Carrière en sable de Fontainebleau Abreuvoir avec système antigel
Maison principale plus de 200 m² : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, buanderie, WC séparé, salon/salle à manger de 40 m². À l'étage : 4 chambres, salle de bain, dressing, WC séparé.
Gîte indépendant env. 70 m² : Entrée, cuisine, 2 grandes chambres avec salle d'eau privative chacune. Idéal pour activité touristique, hôtes d'accueil ou cavaliers de passage.
Espace événementiel : Salle de séminaire de 122 m², cuisine, WC, pièce complémentaire. Parfait pour stages équestres, formations, séminaires, accueil de groupe ou événements privés.
Grand garage traversant avec combles aménageables.
Travaux importants réalisés en 2021 et 2022 : toiture et assainissement.
Un équilibre rare entre passion du cheval, prairies, cadre de vie en pleine nature et véritable opportunité professionnelle.
Pour plus d'informations ou organiser une visite : Laura Deparis 06 73 08 97 77 lauradeparis@emodev.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Laura Deparis, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d'Épinal n° 938495793.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2535.00 et 3429.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ferme
200 m²
2 450 €
38000 m²
6
4
1
2 (séparés)
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laura DEPARIS
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