Découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'une superficie habitable de 113,60 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cette maison de 4 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains modernes, est un véritable havre de paix pour les familles en quête de tranquillité et de confort. La maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, offre un potentiel immense. La cuisine, actuellement nue, est prête à accueillir vos idées créatives pour devenir le coeur battant de votre foyer. Les deux WC indépendants assurent une fonctionnalité optimale pour une vie quotidienne sans tracas. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 4 m², idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées étoilées. Le jardin de 150 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants qui peuvent y jouer en toute sécurité ou pour les amateurs de jardinage. La vue imprenable sur les collines environnantes ajoute une touche de magie à ce bien exceptionnel. Vous pourrez profiter de paysages à couper le souffle depuis votre terrasse ou vos fenêtres. En termes de commodités, cette maison est idéalement située. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un restaurant pour vos sorties gourmandes. Plusieurs collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture, garantissant une scolarité sereine pour vos enfants. Une maternelle et plusieurs commerces d'alimentation générale sont à 15 minutes à pied, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Un hôpital est également à 10 minutes en voiture, offrant une sécurité supplémentaire. Enfin, un arrêt de tramway est à 5 minutes en voiture, vous permettant de vous déplacer facilement dans la région. La maison est éligible à la fibre, assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison mitoyenne en un véritable nid douillet, où chaque pièce raconte une histoire et chaque coin est un refuge de sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 et 3300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
115 m²
3 652 €
4
3
2
2 (séparés)
Sud
Ouest
4
4
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
475
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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