****************Villa de rêve en plein coeur de Nice*****************
Découvrez cette somptueuse villa ancienne située en plein coeur de Nice, au bas des Baumettes. Cette propriété de grand standing, vous offre une surface habitable de 136 m² répartie sur 3 niveaux, le tout sur un terrain de 170 m².
Le séjour spacieux de 38 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC, vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de création culinaire.
Cette maison dispose de 5 chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Les 3 salles de bains, ainsi que les 2 WC dont un indépendant, offrent confort et intimité. Pour profiter pleinement de l'extérieur, vous pourrez vous détendre sur la terrasse ou dans le jardin de 20 m².
Le sous-sol, l'excellent état intérieur, le chauffage individuel et l'assainissement conforme sont autant d'atouts qui rendent cette maison unique. La vue sur la ville et l'exposition sud vous offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Cette propriété est située à proximité de toutes les commodités : 5 arrêts de bus à 5 min à pied, 2 tramways à 10 min à pied, plusieurs crèches, maternelles, écoles primaires et collèges à moins de 15 min à pied. Vous trouverez également 5 commerces d'alimentation générale et 7 restaurants à 5 min à pied. Deux parcs et jardins sont également accessibles en 5 min à pied. Pour votre santé, 6 médecins généralistes sont à 5 min à pied et 2 hôpitaux à 10 min en voiture.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans cette villa de prestige, éligible à la fibre, en plein coeur de Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1484.00 et 2008.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo café : CEO - Wanda PINARELLO Carte T CPI 060 520 210 000 00171 RCP 899 772 693 Nice. L'équipe Paradise Nice Immobilier
Maison ancienne
136 m²
8 015 €
38 m²
170 m²
7
5
3
2 (séparés)
Oui
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
77
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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