NIEUL-SUR-MER - MAISON FAMILIALE À SEULEMENT 5 MIN DE LA ROCHELLE Proche de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarchés, écoles...) et des arrêts de bus.
Découvrez cette maison sur sous-sol rénovée en 2024 de 116 m² habitables qui se compose au rez de chaussée :
- Une cuisine aménagée et équipée de 10 m² - Deux chambres avec placards de 12 et 9 m² - Une salle d'eau avec WC - Un garage isolé de 44 m²
L'étage est accessible depuis le rez de chaussée ou de façon indépendante avec un escalier extérieur. Il se compose de : - Une entrée de 4 m² - Une cuisine moderne séparée de 11 m² - Un séjour lumineux de 17 m² - Trois chambres avec placards de respectivement 10, 10 et 12 m² - Une salle de bains de 4 m² - Un WC indépendant
Le tout complété par un jardin d'accueil à l'avant et d'une belle terrasse exposée Sud-Est à l'arrière de la maison.
POINTS FORTS : - Possibilité d'aménagement des pièces en fonction de vos besoins - Rez de chaussée et étage pouvant être indépendants - Proximité immédiates des commerces
À visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.
116 m²
4 254 €
17 m²
275 m²
6
5
2
2 (séparés)
1977
Sud
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
318
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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