Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 790000 euros).
MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED 165 M² - NIEUL-SUR-MER À quelques minutes de La Rochelle, proche de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarchés, écoles...) et des arrêts de bus.
Découvrez cette maison contemporaine de 165m² habitables, construite en 2024, aux finitions soignées, composée de :
- Un hall d'entrée avec dressing et rangements - Un spacieux salon/séjour de 57m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud et ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée a été pensée dans les moindres détails avec de nombreux rangements et des matériaux haut de gamme. - Une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative et son dressing - 2 chambres de 13 et 14m² donnant sur le jardin - 1 chambre de 13m² avec accès sur le patio - Une salle de bain avec douche de 6 m² - Une buanderie ajoutant un espace de rangement fonctionnel - Un local technique - Un bureau de 7 m² pouvant faire aussi office de chambre d'amis - 2 WC indépendants
À l'extérieur :
- Une terrasse parfaite pour recevoir et prolonger l'espace de vie vers l'extérieur - Un jardin entièrement paysagé
Le tout complété par un garage carrelé de 18 m².
LES PLUS :
- Charpente traditionnelle dans le séjour offrant une belle hauteur sous plafond - Matériaux et finitions haut de gamme - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Climatisation réversible dans chaque pièce offrant un confort de vie toute l'année - Proximité immédiate avec les commerces
À découvrir rapidement !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 740.00 et 1060.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NIIDS : Ugo Da Silva Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 418 063. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.
165 m²
5 027 €
57 m²
350 m²
5
4
1
1
3 (séparés)
5 %
2024
Sud
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
48
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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