MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED 165 M² - NIEUL-SUR-MER À quelques minutes de La Rochelle, proche de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarchés, écoles...) et des arrêts de bus.
Découvrez cette maison contemporaine de 165m² habitables, construite en 2024, aux finitions soignées, composée de :
- Un hall d'entrée avec dressing et rangements - Un spacieux salon/séjour de 57m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud et ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée a été pensée dans les moindres détails avec de nombreux rangements et des matériaux haut de gamme. - Une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative, WC et son dressing - 2 chambres de 13 et 14m² donnant sur le jardin - 1 chambre de 13m² avec accès sur le patio - Une salle de bain avec douche de 6 m² - Une buanderie ajoutant un espace de rangement fonctionnel - Un local technique - Un bureau de 7 m² pouvant faire aussi office de chambre d'amis - 2 WC indépendants
À l'extérieur :
- Une terrasse parfaite pour recevoir et prolonger l'espace de vie vers l'extérieur - Un jardin entièrement paysagé
Le tout complété par un garage carrelé de 18 m².
LES PLUS :
- Charpente traditionnelle dans le séjour offrant une belle hauteur sous plafond - Matériaux et finitions haut de gamme - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Climatisation réversible dans chaque pièce offrant un confort de vie toute l'année - Proximité immédiate avec les commerces
À découvrir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 740.00 et 1060.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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165 m²
4 539 €
57 m²
350 m²
6
4
1
1
3 (séparés)
2024
Sud
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
48
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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