Située à Nieulle-sur-Seudre, environ 20 min des plages et de Royan, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison traditionnelle construite en 1980 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités à 16 min de Saujon et de la gare, écoles et commerces; 25 min de Saintes et Rochefort.
Implantée sur une parcelle arborée de 2 532 m²arboré, la maison sur deux niveaux bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son orientation Est/Ouest. L'habitation principale de la maison se situe à l'étage avec une vue agréable et dégagée. La maison dans son ensemble se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, 2 WC, ainsi que d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Un balcon, une cave, deux garages (40 m²), atelier, cuisine d'été et plusieurs emplacements de stationnement complètent le tout.
Offrant un fort potentiel de réaménagement pour une résidence principale ou un projet familial. Une maison à réinventer selon vos envies, dans un cadre privilégié entre campagne et océan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4463.00 et 6039.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Agent immobilier - Alexandra VOLLETTE Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 RCP GROUPAMA
Maison ancienne
255 m²
1 000 €
35 m²
2532 m²
9
4
1
1
2 (séparés)
1980
Oui
4
Consommations énergétiques
Logement économe
283
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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