À vendre Maison individuelle 4 pièces Quartier Castanet, Nîmes (30900) Dans le secteur très recherché de Castanet à Nîmes, découvrez cette maison individuelle de 90 m² habitables (surface totale 96 m²) avec fort potentiel, érigée sur un terrain piscinable de 443 m². Idéalement située dans un environnement résidentiel, cette maison se compose d'un séjour lumineux de près de 24 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres (dont une au rez-de-chaussée), d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC à l'étage, ainsi que de WC indépendants. Une terrasse, un jardin agréable, un stationnement intérieur et un second emplacement extérieur viennent compléter le tout. Une piscine hors-sol est également présente. Construite en 1987, la maison nécessite des travaux de rénovation importants, vous offrant ainsi une opportunité unique de la repenser à votre goût, selon vos envies et besoins ainsi que les extérieurs. Le secteur de Castanet est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, sa proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Le bien est équipé de menuiseries en bois simple vitrage, d'un chauffage électrique individuel, et est relié au tout-à-l'égout. Une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale à rénover dans un quartier prisé !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1889.00 et 2555.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
90 m²
2 000 €
29 m²
443 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
1987
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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