À vendre Maison individuelle 4 pièces Quartier Castanet, Nîmes (30900) Dans le secteur très recherché de Castanet à Nîmes, découvrez cette maison individuelle de 90 m² habitables (surface totale 96 m²) avec fort potentiel, érigée sur un terrain piscinable de 443 m².
Idéalement située dans un environnement résidentiel, cette maison se compose d'un séjour lumineux de près de 24 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres (dont une au rez-de-chaussée), d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC à l'étage, ainsi que de WC indépendants.
Une terrasse à l'arrière, un jardin à l'avant et un garage fermé viennent compléter le tout. Une piscine hors-sol est également présente.
Construite en 1987, la maison est dans son jus et nécessite des travaux de rénovation importants (isolation, menuiseries, chauffe eau, chauffage, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, revêtements intérieurs, jardin, clôture extérieur...), vous offrant ainsi une opportunité unique de la repenser à votre goût, selon vos envies et besoins ainsi que les extérieurs.
Le secteur de Castanet est particulièrement apprécié pour sa proximité des commerces, des écoles réputées, des transports et de toutes les commodités du quotidien.
Une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale à rénover dans un quartier prisé !
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1889.00 et 2555.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334
90 m²
2 000 €
29 m²
443 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
1987
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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