Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
Élégante maison d'architecte de type 7 178 m² avec vue imprenable.
Nichée sur les hauteurs de Nîmes, cette maison d'architecte offre une surface généreuse de 178 m² (R+1), sublimée par une vue dominante sur la ville, sans aucun vis-à-vis. Érigée sur un vaste terrain arboré de 2 000 m², elle conjugue à la perfection confort, modernité.
Espaces intérieurs Pensée pour offrir des volumes harmonieux et une circulation fluide, cette demeure séduit par son agencement idéal, parfait pour recevoir famille et amis. - Pièces de vie lumineuses : 63 m² d'espaces à vivre s'ouvrant sur l'extérieur, créant une atmosphère propice à la détente. - Rez-de-chaussée fonctionnel : Trois chambres spacieuses et un bureau. - Suite parentale : À l'étage, une suite parentale de plus de 30 m², agrémentée d'une terrasse privée avec vue panoramique, vous invite à la sérénité. Extérieurs et équipements Ce havre de paix propose des prestations qui feront de chaque moment un instant privilégié :
- Une piscine élégante, agrémentée d'un pool house convivial. - Un jacuzzi, offrant des instants de détente en toute intimité. - Un terrain paysager soigneusement aménagé, pour profiter d'un cadre verdoyant et apaisant. - Un grand garage, pensé pour accueillir vos véhicules et optimiser vos rangements. Prestations haut de gamme
Cette propriété se distingue par ses équipements modernes et durables :
- Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique pour un confort énergétique optimal. - Panneaux solaires pour une gestion énergétique écoresponsable. - Double vitrage PVC garantissant une excellente isolation. - Portail automatique alliant praticité et sécurité. Un emplacement privilégié Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison est idéalement placée sur les hauteurs du quartier Nord-Est de Nîmes. Elle bénéficie d'un accès rapide aux principales autoroutes menant à Arles, Marseille, Montpellier, Avignon et Lyon. Laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle qui allie élégance, modernité et sérénité dans un cadre unique.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 et 1190.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
172.79 m²
2 442 €
50 m²
7
5
2
2 (séparés)
5.5 %
Sud
Est
1
3
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Manon RABIER
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