Villa d'architecte avec dépendance - 215m² habitables sur 1904m² de terrain - Mas de Lauze - Nîmes
Située dans le très recherché secteur du Mas de Lauze à Nîmes, au calme absolu et dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe villa d'architecte construite en 1996, offrant des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1904m², cette propriété exposée plein sud développe 157m² habitables répartis sur deux niveaux (R+1) et se compose de 7 pièces aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle.
La villa principale (157 m²) Construction d'architecte de 1996 7 pièces Salon/séjour de 55m² avec une hauteur sous plafond de 5.30m Exposition plein sud Terrasse de 30m² Piscine traditionnelle en dur de 8 x 5 m Double vitrage PVC Portail automatique Arrosage automatique Tout-à-l'égout 1 compteur d'eau 2 compteurs électriques Aucun travaux à prévoir Une dépendance récente et indépendante (58 m²) Construite en 2018, cette dépendance en parfait état constitue un véritable atout. Elle offre : 3 pièces dont 2 chambres Double vitrage PVC Volets roulants électriques Climatisation réversible Aucun travaux à prévoir Idéale pour accueillir famille et amis, exercer une profession libérale, créer un logement indépendant ou générer un revenu locatif.
Cette propriété rare réunit confort, fonctionnalité et qualité de construction dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes.
Prix : 755 000 frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 et 2790.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
