Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 940800 euros).
NÎMES TERRES DE ROUVIÈRE | VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET TERRASSES
Une architecture contemporaine, des volumes généreux et un environnement préservé : une propriété rare où élégance et art de vivre méditerranéen se rencontrent.
Sur les hauteurs de Nîmes, au coeur du secteur recherché des Terres de Rouvière, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied de 186 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 4 445 m², à seulement 10 minutes du centre-ville. Dès les premiers instants, la propriété séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et le soin apporté à chaque détail. Les matériaux nobles, les tonalités naturelles et les touches de bois clair composent une atmosphère raffinée, chaleureuse et résolument intemporelle.
Une pièce de vie spectaculaire, ouverte sur l'extérieur : Véritable coeur de la maison, la pièce de vie de 81 m² offre un espace de réception exceptionnel, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes. Ouverte sur les terrasses et le jardin, elle invite à profiter pleinement de chaque saison dans une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, de fabrication italienne, entièrement aménagée et équipée, se distingue par ses finitions soignées et son élégant plan de travail en Dekton. Une buanderie indépendante complète cet espace avec discrétion et fonctionnalité.
Un espace nuit pensé pour le confort de chacun : La villa dispose de quatre chambres aux rangements sur mesure, d'un bureau et de deux salles de bains élégantes. La suite parentale de 26 m² constitue un véritable espace privilégié, avec son dressing, sa douche à l'italienne et sa baignoire îlot. Un ensemble pensé comme un cocon, où confort et raffinement se conjuguent au quotidien.
Des extérieurs conçus pour savourer l'art de vivre provençal: À l'extérieur, les 245 m² de terrasses, dont une partie couverte, prolongent naturellement les espaces de vie. La piscine chauffée, bordée d'une magnifique plage en bois exotique, devient le point central des journées ensoleillées. Le vaste terrain offre un environnement verdoyant et préservé, propice à la détente comme aux moments de convivialité. Un terrain de pétanque vient parfaire cet ensemble dédié aux plaisirs de la vie en plein air.
Des prestations contemporaines et des équipements performants: La propriété bénéficie de prestations de qualité : garage isolé de 17,60 m² avec porte automatique, climatisation gainable, domotique, panneaux photovoltaïques, alarme et borne de recharge pour véhicule électrique. Des équipements qui conjuguent confort moderne, maîtrise des consommations et sérénité au quotidien.
Une propriété singulière, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie. Entre architecture contemporaine, prestations haut de gamme et cadre naturel privilégié, cette villa offre un équilibre rare entre intimité, confort et proximité du centre-ville de Nîmes.
Un bien qui mérite d'être découvert sur place. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Agence Parallèle Immobilier 04 90 94 31 74
Prix : 980 000 honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2916/an
Classe énergétique : A (consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an) Classe climatique : A (2kg CO²/m²/an)
Montant estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 822 et 1113 par an. Pr...
