Propriété familiale avec piscine, volumes généreux et prestations de qualité Située à Noaillan, dans un environnement calme et verdoyant en lisière de forêt, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, sans isolement. La maison séduit par ses volumes, avec un vaste salon de 60 m² agrémenté d'une cheminée, apportant charme et convivialité, ainsi que 5 chambres permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre :une grande véranda prolonge les espaces de vie vers la terrasse et la piscine, complétée par une pergola avec coin grillades, idéale pour les beaux jours. Un garage double vient compléter les prestations. Côté confort moderne, la maison est éligible à la fibre et bénéficie d'un accès rapide à l'A62, permettant de rejoindre Bordeaux en 45 minutes. Une propriété rare, alliant charme, espace et qualité de vie dans un environnement naturel préservé.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 4000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Laurent Bolzer Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484 092 952 BORDEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison traditionnelle
200.55 m²
2 120 €
15 m²
58 m²
12000 m²
10
5
1
3
2 (séparés)
Oui
1982
Sud
Nord
1 (15 m²)
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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